1995〜2005年築, 専有面積70.37㎡〜90.37㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+22.2%
板橋区
81.9万円/㎡
前年比+19.5%
ザ・ウインベル本蓮沼
東京都板橋区志村一丁目
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩6分
2000年築 / 10階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
7,101万円
88.4万円/㎡
4,128
6,110
8,092
10,074
AI査定結果
推定相場価格
7,101万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,110万円〜8,092万円
76.0万円/㎡〜100.7万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年5月24日
ザ・ウインベル本蓮沼
7,790万円（96.9万円/㎡）/ 6階 / 80.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 7,790万円 | 96.9万円 | 6階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 7,380万円 | 81.2万円 | 9階 | 90.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 6,480万円 | 80.6万円 | 6階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 4,680万円 | 62.1万円 | 2階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/19 | 6,280万円 | 75.4万円 | 4階 | 83.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/10 | 4,280万円 | 56.8万円 | 6階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/26 | 5,480万円 | 54.8万円 | 7階 | 100.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/06/03 | 4,580万円 | 54.1万円 | 9階 | 84.59㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は84.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ザ・ウインベル本蓮沼 板橋区志村一丁目 | 本蓮沼駅6分 | 7,790万円 | 96.9万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 104戸 | SRC |
| 2025/05/21 | パークホームズ志村坂上 板橋区志村一丁目 | 本蓮沼駅7分 | 5,800万円 | 82.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/14 | ファミール志村坂上グラントーレ 板橋区小豆沢一丁目 | 志村坂上駅5分 | 6,198万円 | 84.5万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/25 | レクセルマンション本蓮沼 板橋区大原町 | 本蓮沼駅7分 | 5,790万円 | 94.8万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2022/10/13 | レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ 板橋区大原町 | 本蓮沼駅9分 | 4,990万円 | 82.0万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/26 | 本蓮沼パーク・ホームズ 板橋区泉町 | 本蓮沼駅2分 | 5,600万円 | 76.5万円 | 73.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/03 | 藤和シティホームズ志村城山 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅8分 | 6,998万円 | 84.1万円 | 83.25㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/25 | コスモヒルズ小豆沢公園 板橋区小豆沢四丁目 | 北赤羽駅13分 | 6,490万円 | 90.2万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/24 | ハイホーム板橋小豆沢 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅11分 | 5,190万円 | 78.5万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション北赤羽リバーステージ 板橋区小豆沢四丁目 | 北赤羽駅8分 | 5,680万円 | 79.3万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | SRC |
| 2024/07/22 | パークハウス志村三丁目STATIONARENA 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅2分 | 5,680万円 | 74.7万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2023/03/20 | ライオンズガーデン志村 板橋区相生町 | 志村三丁目駅5分 | 5,800万円 | 74.0万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/31 | レーベンハイム常盤台一丁目 板橋区常盤台一丁目 | ときわ台駅1分 | 6,880万円 | 108.1万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2022/08/07 | サンマンションアトレ志村 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅5分 | 5,680万円 | 74.9万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/15 | ダイアパレス常盤台 板橋区常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 7,490万円 | 99.4万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/23 | ビューネ蓮根城北公園 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 5,880万円 | 88.3万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/04 | レーベンハイム志村プレノルガール 板橋区相生町 | 志村三丁目駅8分 | 5,980万円 | 78.7万円 | 76㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.2%上昇、板橋区では19.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は板橋区の平均と比較して18.3%割高です。
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2003年築 / 14階建 / 184戸 / SRC造